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Le Mas Toulousain va construire des villas de prestige à Cannes

Le Mas Toulousain va construire des villas de prestige à Cannes
le mas toulousain est un constructeur de maisons individuelles réputées dans le Sud de la France et actuellement, l’entreprise attaque aussi les autres régions. Bientôt, des maisons de prestiges vont être construites à Cannes, ce qui va faire le bonheur de ceux qui apprécient la Côte d’Azur. Un constructeur riche en histoire et en expérience et c’est pour cette raison qu’il nous apporte son savoir-faire unique [...]

Les 5 raisons d'investir dans la SCPI Epargne Pierre

Les 5 raisons d'investir dans la SCPI Epargne Pierre
Investissez dans l’immobilier à moindre coût et sans les désagréments de la gestion locative en souscrivant à des sociétés civiles de placement immobilier, les SCPI. Celles-ci se déclinent en deux grandes familles, les SCPI fiscales et les SCPI de rendement. Ces dernières se démarquent par leur rentabilité élevée ; c’est le cas pour la SCPI Epargne Pierre. Les raisons d’investir dans [...]

Les différences entre un FIP et un FCPI

Les différences entre un FIP et un FCPI
Les FIP fonds d’investissement de proximité et les FCPI fonds commun de placement pour l’innovation sont tous deux des véhicules de placement financier dont l’objectif principal est de permettre la réduction significative de ses impôts. De même, la durée du placement est verrouillée sur 5 ans, d’où l’impossibilité de procéder à une éventuelle cession des parts avant (FCPI et les FIP interviennent dans l’exploitation des sociétés dites innovantes : ce sont des PME nouvellement créées, en plein essor et non cotées.

Ces produits sont composées d’actifs tels que les actions et les obligations, lesquels sont choisis à 40% par le fonds proprement dit, et à 60% par lesdites sociétés innovantes. Ces dernières doivent par ailleurs œuvrer dans un secteur industriel, artisanal, commercial, libéral ou agricole.

Plusieurs critères sont pris en compte dans la définition de la société innovante : celle-ci doit avoir son siège social soit en Union Européenne, soit en Islande ou en Norvège ; son chiffre d’affaire annuel ne doit pas excéder 50 millions d’euros. De même, l’effectif de son personnel doit être inférieur à 250 employés.

Par ailleurs, l’investissement en FIP ou en FCPI a pour avantage de diversifier son patrimoine d’actifs. En raison de la volatilité de ces placements ainsi que des risques et des contraintes liées à la durée de l’investissement, il est recommandé de limiter le pourcentage de détention de parts de ces actifs dans son portefeuille.

Si ces produits ont pour avantage de réduire son impôt sur le revenu et son impôt de solidarité sur la fortune, les inconvénients résident néanmoins dans la pérennité du placement. L’investissement implique en effet des petites et moyennes entreprises en développement qui courent à tout moment le risque de faire faillite dans le cas d’une mauvaise gestion.

Avec l'autorisation du portail euodia.fr) [...]

Comprendre le démembrement de propriété

Comprendre le démembrement de propriété
Le démembrement de propriété reste encore flou pour beaucoup de contribuables alors que c’est un outil juridique ayant un grand intérêt. Son principe de base est pourtant simple, mais aussi judicieux. De quoi permettre aux Français de réaliser un montage patrimonial allégé de certaines charges fiscales.Comment ça marche ?Afin de comprendre en quoi consiste réellement le démembrement de propriété, il est nécessaire d’assimiler deux notions : celle d’usufruit et de (https://demembrement-immobilier.com/) [...]

Faire appel à un magicien à Cannes pour un mariage

Faire appel à un magicien à Cannes pour un mariage
Pour un mariage réussi, faire appel à un magicien professionnel est incontournable. Certes, il est possible de solliciter un amateur en la matière pour animer un tel évènement, mais évidemment, le résultat ne serait pas semblable. Alors, pour ceux qui souhaitent un mariage de rêve, impeccable, mais surtout, mémorable, confiez l’animation de votre réception à un magicien professionnel digne de ce nom.Un magicien (magicien de mariage à Cannes) [...]

Comment revendre en LMNP ?

Comment revendre en LMNP ?
Il existe différentes façons de revendre un LMNP. Le bien immobilier peut prendre différentes formes, qu’il s’agisse de maisons de retraite, d’appartements en résidences seniors, de chambres réaménagées en EHPAD ou tout simplement de chambres d’hôtel.De particulier à particulierUne revente peut tout d’abord se faire de particulier à particulier. Cependant l’opération peut se (revente en LMNP) [...]

A la découverte de Las Terrenas et ses jolies villas

A la découverte de Las Terrenas et ses jolies villas
villa las terrenasDécouvrir las TerrenasSituée dans les grandes Antilles, la République Dominicaine partage son île avec Haïti. Bordée au Sud par la mer des Caraïbes et à l'Est et au Nord par l'océan Atlantique, c'est une île qui présente des paysages très diversifiés : montagne, plage, plaine...Sur Las Terrenas, la péninsule de Samana est située au Nord-Est de l'île, longue d'une [...]

Comment protéger votre villa ?

L’insécurité est un facteur très présent dans nos vies, de nos jours. Personne n’est à l’abri du danger face aux malfrats qui peuvent à tout moment débarquer chez vous pour divserses raisons. On est tous exposé au vol, au cambriolage, etc. D’où la raison de s'inverstir et éagir vite. La solution serait donc de protéger sa maison, sa villa. Vous vous direz comment ? Il vous suffit de profiter (installer un système de télésurveillance) [...]

Des agences immobilières testent Le Mas Toulousain

Des agences immobilières testent Le Mas Toulousain
Une fois le projet arrêté et un plan de financement déterminés, il faut faire les recherches nécessaires pour trouver le produit idéal. Aujourd’hui, un constructeur dynamique Le Mas Toulousain a permis à des milliers de propriétaires de faire un achat gagnant. Avec son expertise et la variété de ses offres, l’entreprise attire les agences immobilières qui souhaitent offrir des produits immobiliers de [...]

Comment fonctionne la vente d’un bien démembré ?

Comment fonctionne la vente d’un bien démembré ?
La vente d’un bien immobilier est une transaction courante, presque anodine. Mais lorsqu’il s’agit d’un actif démembré, il y a quelques aspects particuliers à connaître. Les procédures ne sont pas les mêmes et il est impératif qu’une symbiose s’installe entre le nu-propriétaire et l’usufruitier.Qu’est-ce qu’un bien démembré ?Selon les règles dictées par le Code Civil, le droit de pleine propriété attribue à son détenteur toutes les prérogatives (le site demembrement-de-propriete.info) [...]
immobilier cannes