L’investissement dans les maisons de retraite médicalisée telles qu’orpea, est de plus en plus prisée. Sa renommée ne cesse pas d’enfler. Il est même assimilé à un projet d’investissement de toute une vie. Toutefois, pour en assurer la rentabilité, il convient de veiller à ce que quelques conditions soient respectées. Il en est ainsi de son emplacement.
L’emplacement, un critère de rentabilité d’un ehpad
Qu’importe le lieu dans lequel une structure d’hébergement pour les personnes âgées, est sise, elle doit toujours avoir à sa proximité toutes les commodités indispensables à ces dernières. Dans ce contexte, de telles maisons situées en zone rurale, doivent être facilement accessibles. Cette accessibilité permettra aux membres de la famille des résidents, de pouvoir les visiter à n’importe quel moment. Quant aux maisons de retraite médicalisée, il s’avère que l’environnement n’est pas un critère pris en compte dans son choix. En effet, les résidents sont dépendants, d’une façon partielle à complète. Elles n’ont donc pas la capacité d’aller flâner dehors d’où l’inutilité de cet environnement. Toutefois, l’environnement extérieur d’une maison de retraite non médicalisée, est ici un critère de choix. Les résidents ont, dans ce cas, besoin de se dégourdir les jambes dehors ou juste d’y inspirer un grand bol d’air frais. Dans la réalité, les cas où des ehpad placés dans un lieu peu dignes d’intérêt côté environnemental, peuvent être plus rentables que d’autres maisons de retraite non médicalisée placées dans un environnemental de premier choix. Il convient de connaître ainsi quelques constats généraux des caractéristiques de ces emplacements. Les situations rurales sont assez avantageuses pour les investisseurs. Cela est dû au fait que le prix du mètre carré y est assez abordable. Le coût de l’investissement y est donc relativement bas. Toutefois, il faudra trouver le bon loyer pour attirer les locataires sans courir à la faillite. Quant à la situation urbaine, elle a certes, un prix d’appel élevé, mais elle est aussi plus intéressante. En effet, elle peut être transformée en complexe résidentiel si les locataires viennent à faire défaut. Dans la même foulée, il est à rappeler que l’emplacement de la chambre des résidents, doit aussi être effectuée avec soin.
